商品房认购书是什么，商品房认购书的内容有哪些？

一、商品房认购书是什么

商品房认购书是双方在签订合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

现实中许多房产商要求买房人一般先签订认购书，后签预售合同，在签认购书的同时，买房人要交一笔或预付款。但是签订认购书不是买房必经程序，对此，我国现有的法律、地方性法规中并没有涉及关于“认购书”的法律概念，也没有买房前应当签订“认购书”的法律规定，所以您如果要签订商品房认购书时一定要谨慎。

二、商品房认购书的内容

（1）买卖双方当事人的基本情况；

（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

（3）房屋价款计算；

（4）定金；

（5）签署正式买卖合同的期限。

认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书的法律性质进行简要分析。