买房看房注意事项有什么，买房有哪些招数、技巧？

买房看房注意事项有什么，买房有哪些招数、技巧？

（一）买房第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。

（二）买房第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。

（三）买房第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

（四）买房第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

（五）买房第五招，不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。

（六）买房第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。

（七）买房第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯。如果发生灾难，是唯一逃生之路。

（八）买房第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

（九）买房第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。

（十）买房第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。

（十一）买房第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

（十二）买房第十二招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查。