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小产权房屋是否具备五证

来源：未知时间：2012-09-10

房屋的小产权证是基于房屋的大产权证的取得而再次分割得到的。简单说就是在开发商就其开发建设的商品房通过竣工验收等相关手续后取得大产权证后，再为每套房屋的购房者办理的该套房屋的产权称为小产权。因此开发商在将房屋售出前就取得小产权证是不可能的，除非房屋已经为其他业主所购买并办理了产权证后再次转让，则此时的房屋属于二手房的概念。

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