房产中介五大骗术先打预防针

  
　房产中介信不得，如何预防上当受骗呢，看看下文如何破解房产中介陷阱的。
　　买二手房时，难免要跟中介打交道，但是中介行业鱼龙混杂存在良莠不齐的现象。所以买房的人需要胆大心细，避免上当受骗。在此，猎房网根据以往客户资讯投诉内容再结合看房专家心得体会，大致总结以下几条跟中介打交道时要注意的事项。
　　1、先看房子再决定预算
　　买房子的时候，中介即经纪人会问到：你打算购买什么价位的房子?这时候你需要自己心中打个底，先看房子再决定预算，根据房子的品质再让中介报出房东的报价，然后再判断这个价格合不合理。
　　2、对小区的了解要不懂装懂
　　中介有时会套你话：你了解过这个小区吗?你以前来过这个小区吗?此时要注意了，如果回答说不是很了解，对方就有可能把比较差的房子说成最好的，或者说要这块地未来要修建地铁，会升值了。所以，事先看房前对小区要有了解，对中介人要多留个心眼，不是长得眉清目秀的人都是好人，是看在钱的份上装好人，钱交完了或者中途有小矛盾了，变脸比翻书还快。
　　3、跟房东了解报价
　　中介市场上其实是很忌讳这个的，就是购房的人跟房东有直接联系。但是为了避免自己吃亏，很多人私底下会打电话跟房东沟通，以防中介人在房东面前说，您这块地不值钱啦，而在购买房子的人说，您这有眼光，这块地升值空间很大。
　　4、付的是中介费而不是诚意金
　　中介人会愿意全力以赴的为客户找房子，并且保证在未来一段时间会全心全意的去找客户中意的房子，但是要先交纳诚意金，即所谓的预定金，表示您也是真心想买房子，并且会保证如果您不满意房子，诚意金可以一分不少地退还，如果找到了中意的房子，这个诚意金会直接抵扣中介。事实上是，中不中意，到最后这个诚意金是拿不回来了，此时，客户只能哑巴吃黄连了。中介这样做也是为了预防客户在最后关键时刻临时变卦，换中介，那之前的辛苦就白费了。
　　5、从一而终
　　客户在跟中介约好去看某一个满意的房子，但是到了预订地点，有些中介会跟您说：您喜欢的这套房子刚刚卖掉了，我们##中介公司为表达歉意诚心为您推荐一些比这个房子更好的房子给您。没有看房经验的人会想，反正是来了，就去看看。其实这是中介擅用的钓鱼手法。
　　随着二手房交易日渐增多，产生了房产中介这一行业，目前市场上的中介行业还很不规范，吃差价，收费，多收中介费，多收代办费等等。不过，事物的发展总是有规律可循的，中介市场一样会经历生长、发展，在未来
 
   
房产中介骗局破解方法由
房地产法整理
 
   
靳双权律师，北京市东卫律师事务所房地产业务部负责人，从事律师业十余年，房地产法律讲师；资深房地产律师，中华全国律师协会会员。专业方向是房地产诉讼，及与房地产相关的离婚、继承、建设工程诉讼。安居房地产法律网及安居房地产律师网创始人。
    靳律师作为房地产专业律师，多年以来，深入研究了房地产法律，及与之相关的婚姻家庭、继承、建设工程、拆迁补偿等法律，对房地产及相关法律法规进行了汇编和解读，靳律师对房地产典型案件进行了分类研讨，建立了房地产案件大全。靳律师在房地产改革、市场调控、宏观政策等方面进行了深入的探讨，表达具有前瞻性的法律观点；在微观上，对无权代理、征收、经济适用房、央产房、夫妻及家庭共有、继承分割、赠与等具体法律问题进行了专业研究，有着独到的法律观点。靳律师办理了大量疑难复杂房地产案件，广泛涉及商品房销售、二手房屋买卖、拆迁补偿、离婚继承、析产、抵押、建设工程、企业运营、中介、银行等等。
    靳律师为多家知名房地产公司提供法律顾问及教学服务；靳律师还致力于法律援助事业，如果您因生活困难，合法权益受到侵害，符合法律援助条件，靳律师愿意为您提供免费法律援助服务