母亲享71%份额的房屋及债权分割，未尽赡养义务者少分｜2026年北京遗产继承律师靳双权

来源：创始人作者：创始人时间：2026-10-20

一套房、10万元债权、多年租金，外加八个子女。母亲对房屋享有71%的份额，她去世后这份家业怎么分？一名多年未尽赡养义务的子女，直接被法院判决少分7.1%。

案情回顾

柏树声与晏某系夫妻，育有晏某1至晏某7等八名子女。一号房屋系夫妻共同财产。柏树声先去世，未留遗嘱，遗产未分割；晏某作为配偶，依法先分得夫妻共同财产的一半，再继承柏树声的相应份额，合计对一号房屋享有71%的份额。

晏某去世后，各继承人就一号房屋、晏某遗留的10万元债权以及房屋租金的分割发生争议。多名子女指称晏某7多年不尽赡养义务，母亲生前多由其他子女照料。

审理中，其他子女提交了母亲就医记录、赡养费用分摊凭证、邻居及居委会证言等证据，证明晏某7长期未履行赡养义务。

法院怎么判

法院认为，一号房屋中晏某享有71%的份额，属其遗产，另有其对柏树声遗产的继承部分一并处理；晏某遗留的10万元债权及房屋租金收益亦属遗产范围。对有赡养能力和条件但不尽赡养义务的继承人晏某7，分配遗产时应当不分或者少分。

法院判决：晏某7的继承份额减少7.1%，相应份额由尽了主要赡养义务的其他继承人分配；一号房屋、10万元债权及租金按调整后的份额由各继承人分割。

律师深度解读

1. 夫妻共同财产继承的正确顺序是：先将共同财产的一半分出归配偶所有，其余一半才是死者的遗产，由继承人继承。本案晏某正是通过先析产、再继承，才取得房屋71%的份额。

2. 有赡养能力和赡养条件的继承人，不尽赡养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。这是继承法的刚性规定，不是道德劝告。

3. 少分多少由法院酌情确定，本案7.1%的扣减幅度，综合了未尽义务的程度、遗产总量和其他继承人的付出等因素。

4. 遗产范围不限于房屋本身：被继承人生前的债权（他人欠她的10万元）和房屋出租产生的租金，都属于遗产，应一并分割。

5. 主张其他继承人不尽赡养义务的一方，负有举证责任。就医记录、费用凭证、证人证言都能成为证据，空口指责没有效力。

律师提示

多子女家庭的遗产分配，赡养情况是影响份额的关键变量。建议老人对赡养情况留存记录，子女间对赡养分工形成书面约定；处理遗产时把房产、债权、租金等财产一并厘清。

靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。房子写着几个人的名字，处置起来就绕不开每个人的意见。靳双权律师办理共有房产案件时，会先把份额、占用与收益三项分开核算，再选择对当事人最有利的处置方式。

业务范围覆盖房产继承与析产、遗嘱效力争议、共有物分割、拆迁安置利益分割、房屋权属确认等诉讼与非诉事务。如遇类似问题，可拨打咨询电话13426037149。