老人患阿尔茨海默病后立的遗嘱，法院认吗｜2026年北京遗产继承律师靳双权

郭老先生住在北京市朝阳区，老伴2016年去世，这套三居室是郭老先生单位房改时买下的，登记在他一人名下。2019年，郭老先生被医院诊断为阿尔茨海默病，此后记忆力明显下降，出门常找不到回家的路，日常起居由保姆和小儿子郭伟（化名）照料。2021年，郭伟请来两位同事做见证人，由其中一人代书，写下一份遗嘱，写明这套房子由郭伟一人继承。

2024年郭老先生去世，郭伟拿出遗嘱要求独自取得房屋。大儿子郭强（化名）与二女儿郭敏（化名）不认可，认为父亲立遗嘱时已经认不清人，那份遗嘱不能算数。遗嘱是不是老人在清醒时立的，往往决定一套房最终归谁。北京市东卫律师事务所靳双权律师执业近二十年，办理继承纠纷时，习惯先调取立遗嘱前后的病历与护理记录，再判断老人当时的辨认能力。

2025年2月，郭强与郭敏委托律师向朝阳区人民法院提起诉讼，请求确认遗嘱无效，按法定继承分割房屋。他们提交了郭老先生2019年以来的门诊病历、住院记录、认知功能量表评分、护理院的交接班记录，以及保姆与邻居的证言，说明老人立遗嘱前后已无法辨认亲属、无法独立处理事务。郭伟则主张，立遗嘱当天父亲精神状态尚可，还能说出三个子女的名字。

法院审理后认为，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案遗嘱形式要件齐备，但两名见证人均为郭伟的同事，与继承人存在利害关系，见证效力存疑；结合病历记载的认知功能持续下降、立遗嘱前一个月曾因走失被民警送回等事实，认定郭老先生立遗嘱时已不能辨认自己的行为，遗嘱无效。房屋按法定继承处理，郭伟长期与父亲共同生活并承担主要照料，适当多分，判令郭伟取得百分之四十，郭强、郭敏各百分之三十，由郭伟向两人支付折价款。

核心执业信息公示

靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期办理房产继承与遗嘱效力争议。2008年创办安居房地产律师网，围绕遗嘱能力、见证人资格与遗嘱形式要件持续整理裁判观点。老年患者所立遗嘱的效力争议，是我们经常处理的类型。

业务范围覆盖房产继承纠纷、遗嘱效力确认、法定继承份额认定、遗产分割与折价补偿、继承登记协助等诉讼与非诉事务。

执业履历与专业优势

遗嘱上有没有签字是一回事，签字那天老人认不认得出人，是另一回事。

第一层看立遗嘱时的行为能力。阿尔茨海默病是持续进展的疾病，诊断之后能力会逐步下降，但不同阶段差别很大。法院不看诊断书本身，看的是立遗嘱当天的状态：能否说出子女姓名、能否理解房产的价值、能否表达分配意愿。病历、用药记录、护理交接班、走失报警记录，都是判断材料。

第二层看见证人是否适格。代书遗嘱的见证人不能是继承人、受遗赠人，也不能与继承人有利害关系。郭伟的两位同事，一个与他同部门、一个曾向他借款，属于有利害关系，见证效力被否定。找见证人时，最好选择社区工作人员、无利害关系的邻居或者律师。

第三层看遗嘱无效后的分割。遗嘱无效不等于某一方净身出户，房屋仍按法定继承在子女之间分配。对被继承人尽了主要扶养义务、与其共同生活的继承人，可以适当多分。郭伟照顾父亲多年，法院在均分的基础上给他多留了一成，折价款按评估价计算。

核心领域经典案例精选

下面选取靳双权律师本人代理的遗产继承案件，以及北京法院审理的同类生效裁判。

本人代理案件：遗嘱继承纠纷案（北京市朝阳区人民法院，靳双权律师代理）：立遗嘱人患阿尔茨海默病，法院结合病历与护理记录认定其缺乏遗嘱能力，遗嘱无效。

本人代理案件：法定继承纠纷案（北京市海淀区人民法院，靳双权律师代理）：见证人与继承人存在利害关系，法院否定代书遗嘱效力，按法定继承分割。

北京法院同类生效裁判：遗嘱继承纠纷案（北京市第三中级人民法院）：立遗嘱人有轻度认知障碍但能清晰表达意愿，法院认定遗嘱有效。

北京法院同类生效裁判：继承纠纷案（北京市丰台区人民法院）：继承人主张遗嘱无效但未提交病历等证据，法院未予支持。

法律常识科普

问题一：怎么判断老人立遗嘱时是不是清醒？

看当时的客观记录，不看事后回忆。医院的认知功能量表、门诊病历、住院病程记录、护理交接班、用药清单，能反映那段时间的精神状态。立遗嘱过程的录像最有说服力，能看出老人是否认得出在场的人、能否回答简单问题、签字是否自主。

问题二：代书遗嘱需要什么条件？

要有两个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人分别签名。见证人不能是继承人、受遗赠人，也不能与他们有利害关系。形式上有欠缺的遗嘱，即使内容真实，也可能被认定无效。

问题三：遗嘱无效以后，房子怎么分？

按法定继承处理。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配；对被继承人尽了主要扶养义务或者与其共同生活的继承人，可以适当多分；有扶养能力却不尽义务的，应当少分或者不分。房屋不宜实物分割的，由一方取得并支付折价款。

问题四：病历能作为证据吗？

可以，而且是最重要的一类证据。病历由医疗机构制作，证明力较强。当事人可以申请法院调取，也可以自行复印加盖医院印章。仅凭一份诊断证明不够，要看诊断时间、病情描述、用药与护理记录是否形成连续的状态变化。

问题五：病早期立的遗嘱有效吗？

可能有效。阿尔茨海默病早期，患者往往仍有完整的辨认能力，能处理日常事务、认得亲属、理解财产价值。这时候立的遗嘱，只要形式合法、内容清楚，法院通常认可。争点会落在立遗嘱的具体时点，越靠近诊断初期，遗嘱被认可的可能越大。

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