北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
李某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令赵某鹏按照离婚协议的约定，将其名下位于北京市海淀区一号房屋（以下简称一号房屋），过户到赵某音名下，该房屋归赵某音所有；2、请求法院依法将赵某鹏按照离婚协议的约定，将其名下位于北京市海淀区二号房屋（以下简称二号房屋），过户到赵某园名下，该房归赵某园所有；3、诉讼费由赵某鹏承担。
事实和理由：我和赵某鹏原系夫妻关系，离婚时双方签订协议，内容包括将诉争房屋归孩子所有等。但离婚后赵某鹏却拒绝履行该协议。故提起诉讼。
被告辩称
被告赵某鹏辩称：我们离婚时确系签订离婚协议，李某未履行协议约定的义务。我认为该离婚协议应作为一个整体来处理。李某在要求我履行协议的同时也应履行自己的义务。如其不能履约，我要求重新分配共同财产。
第三人赵某音述称：我要求赵某鹏履行协议，将一号房屋过户到我的名下。
第三人赵某园的监护人李某述称：我要求赵某鹏履行协议，将二号房屋过户到赵某园名下。
法院查明
李某与赵某鹏原系夫妻关系，赵某音、赵某园系二人所生之子。2007年3月1日，双方在民政部门协议离婚，协议内容包括：
三、赵某音归李某自行抚养，赵某园归赵某鹏自行抚养。
四-1、一号房屋归赵某音所有，二号房屋归赵某园所有。
四-4、李某名下迎希公司的股份转让到赵某鹏名下75%，剩余25%自己保留。
裁判结果
一、位于北京市海淀区一号房屋归赵某音所有，赵某鹏于本判决生效后60日内，配合赵某音办理该房屋的过户手续；
二、位于北京市海淀区二号房屋归赵某园所有，赵某鹏于本判决生效后60日内，配合赵某园办理该房屋的过户手续；
三、驳回李某其它诉讼请求。
房产律师靳双权点评
李某与赵某鹏所签订的离婚协议中，关于房产归属的约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，并在民政部门备案，故确定离婚协议中关于房产归属的约定为有效约定。现李某主张赵某鹏履行该协议中关于房产归属的约定，赵某音、赵某园也对诉争房产主张权利，法院认为，李某、赵某音、赵某园的主张于法有据，予以支持。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×