北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告张某向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于丰台区A号北房间的拆迁利益，张某拥有50%的份额。2.诉讼费由被告承担。
事实与理由：张某与王某于2019年7月29日经法院调解离婚，丰台区A号北房间系双方于2008年申请的公租房，2018年该房屋经丰台区腾退拆迁后获得相应拆迁补偿。张某认为该房屋取得于双方婚姻关系存续期间，拆迁补偿亦应作为夫妻共同财产予以分割，故诉至法院。
被告辩称
被告王某辩称，不同意张某诉讼请求。双方离婚时约定A号房屋归王某使用，婚内取得的位于大兴区的房屋归张某所有，现拆迁腾退取得的安置房屋亦应归王某所有。不同意承担诉讼费。
法院查明
张某与王某于1995年12月20日登记结婚，2019年7月29日经法院调解离婚。位于A号北房一间原由张某之父张某才承租，2008年承租人变更为王某，后该房屋的承租人一直为王某。
2017年10月28日，北京市丰台区房屋经营管理中心（甲方）与王某（乙方）签订《定向安置房产权调换补偿协议》约定：被搬迁房屋地址为丰台区A号，直管公房，评估价款为177589元，奖励费合计138456元，总计509746元。王某选购二居室一套，建筑面积68.21平方米，总购房款481700元。王某按照每月4200元领取临时安置费共计201600元。
2019年7月24日，王某（甲方）与张某（乙方）签订《离婚协议》约定：双方就甲、乙双方之间离婚纠纷达成如下协议：1.位于大兴区一号房屋归乙方所有，位于丰台区二号房屋，甲乙双方一致认可归子女所有，回迁房（正在建设中，预计2020年交房）归甲方使用、所有。
2019年7月民事调解书达成如下协议：一、王某与张某离婚；二、位于大兴区一号房屋归张某所有（已履行），；三、（民事判决书确定的债务由王某负责偿还，张某于2019年8月15日前给付王某430000元；四、王某、张某各自名下的存款归各自所有（已履行）。
裁判结果
一、王某于本判决生效之日起七日内给付张某114823元。
二、驳回张某的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律的约束力。本案中，位于丰台区A号北房原由张某之父张某才承租，后在王某与张某婚内变更为由王某承租，该房屋拆迁腾退后所获补偿应为王某与张某夫妻共同财产。张某与王某在离婚协议书中约定，回迁房归王某使用、所有，但未就拆迁补偿中的其余部分予以约定，故该房屋的拆迁补偿总款扣除安置房购房款后的款项，应属于王某与张某的夫妻共同财产，由双方均分。另，按双方协议约定，所购安置房屋应归王某所有，待房屋交付后应登记在王某名下。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×