北京房产专业律师靳(jin)双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十七余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
陈某贤向本院提出诉讼请求：1、判令原告继承位于北京市海淀区一号房产的50%份额；2、……判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：原被告两人系兄弟关系，均为被继承人陈某坤与吴女士的儿子。两被继承人仅生育原被告两人。陈某坤于2004年4月1日去世，吴女士于2020年4月9日去世。二人生前有一套位于北京市海淀区一号的房产，该房屋登记在陈某坤名下。吴女士去世后，原告多次试图与被告协商房产分割及遗产继承事宜，但一直无法达成一致。故诉至法院。
被告辩称
陈某鑫辩称，我主张房屋所有权，同意按照40%的份额向原告支付相应的折价款。
法院查明
陈某坤与吴女士系夫妻，共生育陈某贤、陈某鑫两个子女。陈某坤于2004年4月1日去世，吴女士于2020年4月9日去世。陈某坤名下留有位于北京市海淀区一号的房产一套。现该房屋空置。现值评估为816.1万元。
陈某贤从1999年7月移民。陈某鑫自2016年后生活在国内。对于上述遗产，陈某贤要求平均分割，陈某鑫认为其对父母尽了较多的赡养义务，陈某贤为×××的身份不能作为其拒绝赡养和不能回国探望的理由，故要求涉案房屋归其所有，其给付陈某贤40%的房屋折价款。陈某贤对此不予认可，认为陈某鑫只是在老人快去世的几个月对老人进行了照顾，其因工作原因无法回国，但同样通过电话方式尽到了对老人的精神抚慰义务。
裁判结果
陈某坤名下位于北京市海淀区一号的房屋由陈某鑫继承所有，陈某鑫于本判决生效后三十日内给付陈某贤房屋折价款3264400元；待陈某鑫给付陈某贤上述折价款后七日内，陈某贤配合陈某鑫办理上述房屋的过户手续；
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
本案中，陈某坤与吴女士留有的房产属于遗产，可以由继承人进行继承。因陈某贤长期生活在国外，吴女士在国内的生活主要由陈某鑫进行照顾，故陈某鑫尽了较多的赡养义务，在分配房产时，应适当予以多分。就房产的分割方式，陈某鑫要求房屋归其所有，其给付陈某贤折价款，法院予以准许，陈某鑫按照评估价格的40%给付陈某贤房屋折价款。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×