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原告诉称
周某文、周某杰、周某旭、赵女士诉称，四原告系被继承人赵某兰之子女。被告与赵某兰系再婚，双方未生育子女。赵某兰于2013年去世。赵某兰留有北京市海淀区一号、二号房屋，北京市海淀区三号房屋、及一号、二号房屋的租金，现我们要求对上述遗产进行法定继承。
被告辩称
陈某辩称，原告所述的财产系我与赵某兰的夫妻共同财产，其中应有部分属于我的个人财产，分出属于我的财产后，再由双方进行法定继承。我们共同生活期间的收入，原告是无权进行分割的。另外我们在西城区W号有一间房在出租，租金一直由赵女士收取，属于我们夫妻共同财产。另外，我并没有不配合办理遗产继承手续。我对赵某兰尽了较多的扶养义务，我同意对属于赵某兰的遗产进行分配，我应分配较多的遗产。
法院查明
陈某赵某兰系再婚夫妻，双方未生育子女。赵某兰育有周某文、周某杰、周某旭、赵女士四名子女。赵某兰于2013年去世。
经查，陈某赵某兰所有北京市海淀区一号（以下简称一号）和二号（以下简称二号）住房两套。另，2004年10月14日，赵某兰与北京市Y公司签订购房合同书，购买位于北京市海淀区三号（现地址为北京市海淀区三号）（以下简称三号）住房（小产权房）。本案在审理过程中，双方确认上述三套房屋的市值为：一号房屋为172.2万元，二号房屋为327万元，三号房屋为150万元。双方协商二号房屋归陈某所有，四原告分得一号、三号房屋，四原告给付陈某房屋折价款62.52万元。
另查，陈某将一号房屋、二号房屋出租。
位于北京市西城区w号房屋原承租人为赵某兰，赵某兰去世后，房屋承租人变更为陈某。陈某称该房由赵女士出租，并收取租金，应进行分割，赵女士不予认可，陈某未出具证据。
判决如下：
一、位于北京市海淀区一号房屋归周某文、周某杰、周某旭、赵女士共有，位于北京市海淀区三号房屋由周某文、周某杰、周某旭、赵女士居住使用，位于北京市海淀区二号房屋归陈某所有，周某文、周某杰、周某旭、赵女士于本判决生效后七日内给付陈某折价款六十二万五千二百元；
在陈某处的租金收益四万八千四百五十元，周某文、周某杰、周某旭、赵女士各得四千八百四十五元，其中二万九千零七十元归陈某所有，陈某于本判决生效后七日内向周某文、周某杰、周某旭、赵女士支付上述款项;
房产律师点评
陈某赵某兰系夫妻关系，双方在夫妻关系存续期间取得的共同所有的财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。赵某兰去世后未留有遗嘱，故陈某、周某文、周某杰、周某旭、赵女士为赵某兰的法定继承人，平均继承赵某兰的遗产。陈某称其对赵某兰尽了较多的扶养义务，应多分遗产，因陈某为赵某兰之配偶，夫妻之间负有相互扶助的义务，故其要求多分遗产的主张，法院不予采信。
关于房产，双方诉讼达成协议，法院支持。
四原告主张继承北京市西城区w号房屋，由于该房系承租性质，故法院对其诉讼请求，不予支持。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×