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住房加（减）按揭的概念和办理流程

来源：未知作者：未知时间：2012-09-05

    1．什么是加（减）按揭
    加按揭是指借款人的房产已经抵押，在仍需要资金的情况下可以向原银行申请再次抵押贷款；减按是指借款人提前将贷款还给银行。
    2．加（减）按揭的意义
    加（减）按揭是银行为借款人提供自由变更还款期限，弹性还款的一种方服务方式。当您最初申请的贷款期限较长而在这期间收入增加了，想缩短还款时间的时候，可以选择减按业务；同样支出增加了，想减少在住房还款上的压力，可选择加按业务，延长还款期限，减轻月供。这项业务普及度不是很广，因此鲜有人办理。
    3．加（减）按揭需提供的材料
    ①加（减）按申请表。
    ②申请人和共有人身份证及户口簿。
    ③家庭收入证明材料和有关资产证明。
    ④原《个人房产抵押借款合同》。
    ⑤银行规定的其他条件。
    4．加（减）按揭业务办理流程
    客户提出申请——银行调查、审批——签订《贷款期限变更补充协议》——办理保险、抵押登记的变更手续——依照《补充协议》约定按期偿还本息——还清贷款，合同解除、注销抵押登记。


安居律师团队介绍
   “安居律师”是中国房地产律师服务业最优秀的律师品牌之一。“安居律师”团队由北京市东卫律师事务所创办，由数十名房地产专业的律师组成，律师成员都经过房地产法律实务的专业培训，律师进入房地产公司基层进行实践，深入了解房地产业的操作规程，准确把握房地产交易中的法律风险点，团队律师现已累计办理房地产案件数千起，积累了丰富的诉讼经验。“安居律师”是中国房地产律师业最具优势的领军房产律师团队。
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   “安居律师”正凭借丰富的房产诉讼工作经验，精深的律师技巧，卓越的见地，极富创造力的思维，在房地产领域取得了更高的成就，在房地产律师服务市场竞争的浪潮中独占鳌头。“安居律师”将禀承北京市东卫律师事务所的领导管理下，充分发挥房产专业优势，拟将建设成为中国房地产律师服务的风向标。

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律师简介

靳双权律师

靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】

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