如何选择贷款年限

来源：未知作者：未知时间：2012-09-04

对于贷款人来说，贷款年限是越长越好，还是越短越好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？让我们来看一个例子。我们以中国工商银行现行新利率标准计算，以借款一万元为例，如果两年还清，每月还款439. 54元，如果三年还清，每月只需还款300. 54元，每月还款减少139元，负担减轻31010左右。而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款70. 83元，20年的为每月还款68. 83元，同样是延长一年，每月负担只减少2元，约为2%，可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少。15年与16年、19年与20年之间月均还款只相差几元钱，却要相对多支付一年的利息，白白增添了利息负担，所以对于经济实力较强的人来说，合理的贷款期限为5～8年。

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