村委会是否有权分得征地补偿款
来源：未知 作者：未知 时间：2012-08-29
【基本案情】
1992年1 1月，江西省余干县梅港粮管所经依法批准征收梅港村第二、第三和第四村民小组土地建粮库，其中，征收第三村民小组土地8500平方米。同年12月梅港村委会代表三个村民小组与粮管所签订了《土地征收协议》后，领取了全部土地补偿费（含村委会经营的园艺场地上附着物补偿费】4.7万元，扣除附着物补偿费及其他开支外，剩余3.7万元。村委会要求与村民小组“六四”分成剩余的3.7万元，第二、四村民小组没有异议，按此意见领取了相应份额的补偿款。第三村民小组则认为，本组被征收土地最多，分成比例不合理，没有同意。双方多次协调无效后，第三村民小组于1994年向余干县人民法院提起诉讼，要求梅港村委会全额返还其8500平方米土地征用补偿费1.9万元。村委会答辩称，粮管所征收的土地已由村委会所属园艺场经营管理多年，第三村民小组以土地所有权为由，要求取得其被征收土地的全部补偿没有道理，请求与第三村民小组合理分成土地征收补偿费。
余干县人民法院审理认为，原告第三村民小组拥有土地所有权，故其分得土地补偿费是合理的，但被告村委会曾在该块土地上兴办了园艺场，从事了多年的经营管理，并在征地时做了一定的工作，故其提出适当分得土地征收补偿费也是应该的。据此，于1996年1月作出判决：原告第三村民小组与被告村委会所争议的土地补偿费按7:3分成。宣判后，原被告均未上诉。判决生效后，原告第三村民小组认为土地补偿款均应归其所有，于是向余干县人民检察院提出申诉。余干县人民检察院受理案件后，报请上饶地区检察分院，以上述判决适用法律错误为由向上饶地区中级人民法院提起抗诉。上饶地区中级人民法院受案后交由原审法院再审。
余干县人民法院经再审认为，被征土地所有权属于三个村民小组，梅港村委会领取的土地补偿费应归三个村民小组所有。第三村民小组按其被征土地的实际面积得到补偿费是合理的，应予支持。梅港村委会在扣除被征土地上的附着物补偿后，仍以在此土地上兴办过园艺场，从事多年经营管理，并在征地过程中做过一定工作为由，要求分得补偿费的请求无法律依据。依据《土地管理法》第11奈、第30条、第49条等规定，于1997年5月作出如下判决：（一）撤销原审判决书；（二）村委会退还第三村民小组土地补偿款1.9万元，判决生效后15天内一次性付清。宣判后，双方当事人均未提起上诉。
【律师点评】本案是一起典型的征地补偿费争议案，争议的焦点是村委会是否有权分得征地补偿款。本案中的征地补偿费包括了地上附着物补偿，但这些附着物并不属于村民小组所有，而是属于被告。因此，被告在征地单位给付的补偿费中扣除附着物补偿费后作为可分配的土地补偿费，是合理的。但是，被告在作出上述扣除后，仍要求在剩余费用中分得一部分，就没有任何法律依据。因此，原告要求在作扣除后应全额付给其被征土地的补偿费，是有道理的，应予支持。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】