一、房屋出租应该具备哪些条件
房屋出租应具备哪些条件？具体而言，主要有以下几个方面：
（一）有合法的房屋产权证件；
（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
（六）房屋能正常使用。
二、哪些房屋不能出租
对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。
（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。
（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。
（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
（四）是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
（五）是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。
（六）是不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。
（七）是未经权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。
（八）是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
（九）是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
以上就是关于“房屋出租应该具备哪些条件”、“哪些房屋不能出租”相关问题的解答。现实生活中，很多黑中介一味追求金钱利益，不顾租房者的人身安全，将不合格、不合法的房屋推荐给租房者。这种行为不仅违反了法律规定，而且危害消费者的合法权益。如果您遇到这种情况，一定要理智判断综合考察出租的房屋。如果您遇到困难，建议您找专业的房地产的律师寻求帮助。进行咨询或者是帮助当事人打官司，都会赢得不少胜算。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×