北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当时人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告钱老大起诉称：我和被告钱老二是亲兄弟关系，父母亲已经去世近十年，父母生前有一处房产，现在一直由钱老二居住，父母去世后，我们对该房产没有分割，现在我请求继承父母的遗产，请求法院依法判决。
二、被告辩称
被告钱老二答辩称：诉争房产的确是父母遗留的财产，父母去世后，钱老大没有提出分割该房产，之后该房屋一直是由我居住，现在快十年了，钱老大请求继承父母遗产，已经过了诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。
三、法院查明
法院经审理后查明：钱老爹夫妇生育原被告两个儿子，现在已经去世近10年了，钱老爹夫妇生前在甲市有一处房产，二老去世后，两位儿子对该房产未做分割，诉争房产一直由钱老二居住使用，现在钱老大要求继承父母生前的遗产，两兄弟发生争执，诉至法院。
四、法院判决
法院经审理后判决：钱老爹夫妇遗留的房产由钱老大和钱老二继承，各占50%。
五、律师点评
房产继承律师靳双权分析认为：本案争议焦点是钱老大要求继承父母的遗产是否已过诉讼时效。钱老大和钱老二都是法定的第一顺序继承人，在父母去世后，二人对于诉争房产均为表示放弃继承，所以应视为接受继承，钱老二一直居住在诉争房屋内，但是没有对诉争房屋的产权做碧昂，没有侵犯钱老大的继承权，现在诉争房屋也没有被分割，所以可以视为所有继承人共同共有，钱老大是在钱老二提出异议时，才知道自己的合法权利被侵犯，所以诉讼时效应从异议时计算。所以钱老二称钱老大的诉讼请求已过诉讼时效的说法无法律依据。根据继承法的相关规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。另外，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。所以法院判决是正确的。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×