一、房屋转租需要哪些资料
承租人将其在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的，需要出示下列资料：
（一）房屋租赁合同登记备案证明；
（二）房屋转租合同；
（三）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。
二、房屋转租应注意的问题
由于房屋转租涉及到承租人、出租人和次出租人三方的利益，因此房屋转租时，应当注意以下问题：
（一）房屋转租要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
（二）房屋转租要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
（二）房屋转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
（四）承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
（五）房屋转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
（六）有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的房屋不得转租；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；
3、预租的商品房不得转租；
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租；
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
以上就是有关“房屋转租需要哪些资料”、“房屋转租应注意的问题”相关问题的解答。出租人在进行房屋转租时，一定要提前准备房屋转租需要的资料，才能签订有效的房屋转租合同。并且在房屋转租时，应当注意一些可能出现的问题，以保护自身和他人的租赁利益。但现实生活中，很多出租人都缺乏专业的转租法律知识，从而经常出现非法转租的情况，影响了多方利益。因此，如果您遇到了房屋转租方面的事宜，可以向专业的房产律师寻求帮助，在专业律师的帮助下，可以更好的进行房屋转租，避免房屋转租过程中自己的合法权益遭受损害。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×