一、签合同应该注意什么
市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢？在此提醒大家，要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意以下几点：
（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
（二）承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以参考的，我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
另外，建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十七条也规定，“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”第三十二条第三款规定，“未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可以处罚款。
二、房屋转租合同怎么写
清楚了签订房租转租合同时应该注意的问题，下面我们将通过范本的形式为您介绍房屋转租合同应该怎么写的问题。
房屋转租合同（简单范本）
转租方： 身份证号码 ：
受转租方： 身份证号码：
现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落（具体位置），面积，房间
二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交纳时间：每月（金额）大写（金额），受转租方应每X月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转租方；第二次及以后付租金，受转租方应提前一个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租（金额）大写（金额）
四、租房押金：受转租方应于签约同时付给转租方押金（金额）大写（金额），到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
（一）双方应提供真实有效身份证等证件。
（二）转租方提供完好的房屋、设施、设备，受转租方应注意爱护，不得破坏、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
（三）水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等所有费用都由转租方，受转租方共同分担支付。所有费用受转租方应按时付清。
（四）房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、改变使用性质或供非法用途。
（五）合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
（六）此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
（七）双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）大写（金额），损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
（八）本合同经签字（盖章）生效。
（九）其他约定事项：（双方补充）
（十）本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。
转租方：（签字）： 联系电话：
受转租方：（签字）： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
以上就是为您列举的简单的房租转租合同法本，希望能对您有一定的帮助作用。其实房屋转租时遇到的情况各不相同，具体的合同还需要根据具体情况具体分析。如果您不知道何如书写，可以委托律师帮助起草，毕竟他们有丰富和法学知识和实战经验，所书写的合同也不会有何纰漏，定能让您毫无后顾之忧。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×