一、需满足的条件
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
二、不能转租的房屋有哪些
（1）承租人拖欠租金；
（2）承租人在承租房屋内擅自搭建；
（3）预租的商品房；
（4）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
（5）承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
需注意的是：法律规定，未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可以处罚款。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×