一手房交易流程

来源：未知作者：未知时间：2012-09-01

　　一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。
一手房交易流程：
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
一手房相关证件办理流程：
　　受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
　　初审：1.核验证件； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
　　复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
　　审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
　　说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

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