二手房买卖，为什么卖家，那么容易反悔
来源：未知 作者：未知 时间：2018-02-26
二手房买卖，已经全款付清但还没过户，现在卖方反悔了，怎么办?
你的这个问题，非常的棘手，给你出个主意吧，保证把房子给你过户过来，好不好呢?
这里有几个条件，你要搞清楚了，到底适不适合，进行强制过户的这样的条件，明白吗?
我想对方也不会闲着，都在各自争取自己的渠道，毕竟一下损失这么大，会比较心痛对吧?
你去调查几件事情：
一是这个房子卖家有没有按揭，有没有还贷款之类的?
二是调查一下这个房子，现在有没有卖给别人，虽然你签合同了，但是没有网签，任何的官方的程序都没有，所以人家卖给别人是有可能的一种情况，懂了吗?
三是强制过户，有几个条件：
其一;买家全款买房，这个你是全款的，所以不必担心了;
其二，卖家的房子不能有任何的抵押，贷款之类的情况，若是对方没有按揭，就可以进行强制过户;
四是你现在应该怎么做呢?
找一个律师，立马启动起诉程序，把房子先做了资产保全，预防房子被卖掉的可能性;
之后可以诉求法院判决，强制过户程序，到时候就不由得卖家的行为了;
有几个关键点，你注意一下：
首先，预防对方，对房子进行买卖，联合他人对房子保全的可能性，你的合同在先，虽然具有优势，但是同时被两个人保全，这就是一个大问题，能不能判决强制过户，就很难说了;
其次，就是房子不能有按揭贷款，不能租出去，否则你也会面临着很大的维权问题;
好了，赶紧去找律师，保全你的房子吧!
我看你的这个情况，卖家是不会因为你多给她几万块钱，他就买给你的这类情况，索性玩个硬的，拿起法律武器来维护自己的权益，至少你保全了之后，他想卖掉房子，是不可能的;
你还有可能，拿起法律武器，万一判决强制执行过户，你不也是省了一套房子恶钱吗?
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】