在房款支付中存在哪些风险？

来源：未知作者：未知时间：2018-03-14

　　1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险：

　　卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得的房屋押贷款获得资金，滚动购买多套房屋，极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时因房屋已过户也失去了对房屋的控制权。

　　2、不选择资金监管，对买卖双方可能面临的风险是什么?

　　交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、也无法追回已经支付的房款等。

　　3、如果买方短时间内打算以他人名义多处购房，存在的风险：

　　这样做无法保证买方能否按照合约如期支会尾款，卖方即可能拿不到尾款，又可能耽误时间。

　　4、房子有抵押，卖六度想用买方的首付解抵押，买方存在的风险：

　　第一，房主有可能拿买方用于解抵押的钱挪作他用，导致房子没办法解押;第二，房子有可能有多笔欠款，买方支付的钱只能解押其中一个，解除一笔还有其他笔，轻则延误交易，重则钱房两空。

　　总结：买卖双方交易应该本着诚信的原则，选择资金托管等方式，在保证钱款安全的基础上，双方再进行办商。

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