租房前交了定金不租了能退吗？
来源：未知 作者：未知 时间：2018-03-16
相信很多人有这样的经历：想要租房子，和房东、中介看了房子之后，觉得基本满意但又想要再观望几天，结果中介和房东会要求你交一定的钱作为定金，才能先帮你留住房子，给你考虑的时间。但如果突然发现房子不是自己想要的，或者有了更好的选择，这个定金能否退呢?
首先，定金是不予退还的。
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次，房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。
租房已成为生活中常见的现象，特别是在一线、二线城市，为了促进租房市场的有序进行，定金原则尤为重要。租房者在租房时，因为需求会变，选择又多的话便会反悔，那么在主张退还定金时，如果金额较小，可以和房东协商解决;如果涉及金额较大，应该谨慎思考后再做决定。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】