个人在二手房买卖中应准备哪些资料

来源：未知作者：未知时间：2018-03-19

　　个人在二手房买卖中应准备哪些资料?

　　1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件

　　2、卖方在房屋过户时应准备如下资料：

　　(1)个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件;

　　(2)个人婚姻状况证明的原件及复印件;

　　(3)共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;

　　(4)《房地产权证》复印件。

　　3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下：

　　(1)个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;

　　(2)婚姻状况证明：

　　(3)户口簿复印件;

　　(4)工作单位收入证明原件;

　　(4)购房发票原件及复印件;

　　(5)《评估报告》原件;

　　(6)买卖双方所在按揭银行的存折复印件;

　　(7)原业主《房地产权证》复印件。

　　4、其他资料：

　　(1)无论买方还是卖方，如果有委托代理人的，必须提供经过公证机关公证的《委托书》;

　　(2)无论买方还是卖方，以按揭方式付款的，如果有配偶或者共有人的，应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件;

　　(3)无论买方还是卖方，其所提供的复印件资料均须提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

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