父母去世留房产,5年后要求分割是否超时效
来源：未知 作者：未知 时间：2018-03-22
案例：
老陈有2个儿子，老大婚后分出单过，与父母同居一城。老二大学毕业去外国读博士，其间，老陈和他的老伴相继去世。老二匆匆赶回看望，又匆匆离去。哥俩都没有提及楼房等遗产继承问题。老二走后老大把父母留下的楼房过户到了自己的名下。事过5年老二回国，他向哥哥提起了继承父母楼房的问题。嫂子、哥哥不同意：“父母均已去世超过了5年，弟弟主张继承权已经超过了诉讼时效，且房子已登记在我的名下”。请问，哥哥的说法对吗，弟弟还能否继承该楼房?
说房网律师解答：
按照我国《继承法》第25条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。老二在父母死后，没有做出放弃继承父母遗产的表示，应当视为接受了继承。这样父母的遗产就成了法定第一顺序继承人老大和老二的共同财产。依据最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有发生纠纷应如何处理的批复》的规定，被继承人的遗产过户到哥哥一人名下，不能就此简单的认定为哥哥一人的财产，而应认定为其代表共有人登记取得房屋产权证明。析产、共有人对共有财产何时分割，不应受2年诉讼时效的限制，对物权特别是不动产的保护不适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。因此哥哥的上述理由不能成立，弟弟有权要求分割父母的房产。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】