没有有效遗嘱的房产应该怎么分
来源：未知 作者：未知 时间：2018-04-02
现实中，要是公民没有就自己合法所有的房产立下遗嘱或者立下的遗嘱无效，像这样的情况下，一般是怎么对房产继承的呢?很多继承人拿到这样的问题都觉得头大，接下来，说房网小编就来告诉大家没有有效遗嘱的房产应该怎么分。
一、没有有效遗嘱的房产应该怎么分
根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
那么，没有遗嘱的，想要继承房子的话，应该按照法定继承办理继承事宜。
按照法定继承，应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
例如如果想要继承房子的，家里面还有配偶、子女、父母的，那么这辆车子就该这三类主体平分，以此类推，顺序在上的上面继承，没有的就往下面顺位。同一顺位的，就都有权分得车子。
二、遗产继承份额的相关内容
1、根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5、继承人协商同意的，也可以不均等。
实践中，对于没有有效遗嘱的房产，自然就不能按照被继承人的 意愿进行继承了。此时只能通过法定方式来对房产进行分配处理。首先需要区分一下第一顺序继承人和第二顺序继承人。在没丧失继承权或放弃继承权的情况下，由第一顺序继承人实际对房产进行继承，通常是在各个继承人之间均等的继承。要是有特殊情况下的话，则可以对个别继承人进行特殊照顾，即多分一些遗产。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】