遗产房产过户新政策是怎么规定的
来源：未知 作者：未知 时间：2018-04-12
房产作为我国公民的私有财产，自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下，我国公民都将自己的房产作为遗产的一部分留给自己的继承人，作为继承人，如果说房产留给了自己并且当事人已经死亡的话，肯定也是要到房管局将这种遗产房进行过户以后才可以的。那么，遗产房产过户新政策是怎么规定的?
一、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4、最后就是领取新的房产证了
二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
在我国规定的遗产房产过户新政策当中，要求遗产房在进行过户的时候是需要开证明文件的，继承遗产的相关协议书需要到房产公证处办理公证。在办理公证的时候需要携带被继承人的死亡证明，继承人证明，继承人的身份证等有效证件，按照国家规定的相关流程进行过户才具备法律效力。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】