在我国购买房子要交什么税

来源：未知作者：未知时间：2018-10-31

　　一、在我国购买房子要交什么税

　　买商品房需要交的税有契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税，购房总价的0.05%。

　　二、买二手房要交哪些税

　　1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交);

　　3、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

　　2、水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。

　　3、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了(除非另有约定)。

　　4、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用。

　　说到买房子，我们都很陌生，虽然买房子是很普遍的事情，但是对于一个没有经验的人们来说，在购买房子的时候，会产生很多的问题。当然在买房子的是偶，为了房子的合理使用权，大家需要向相关的部门缴纳一定的税费。

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