什么是别墅以及别墅类型
来源：未知 作者：未知 时间：2012-08-20
别墅：独立的、规模较大的园林住宅。住户多为一户。国内别墅从功能上分为：生活型经济别墅、度假型别墅、出租型别墅、经营型别墅、商住型别墅。
生活型经济别墅：就是把别墅作为第一居所需求。这类别墅一般面积适中、总价在300万元以下、交通便利，适合少量政府级官员和国企副总级以上人物，经营实体或贸易人，从事金融、证券、保险业的高收入人士。
度假型的别墅：购买这类别墅的人基本上都有两套房，一套在市区，一套在郊区，五天住市区，两天住郊区。这类别墅适合的人群比较散，既有私营企业老板，也有文化界成功人士，还有持外国护照在内地做生意的华人等。
出租型别墅：这类别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济型别墅，离市区和机场的距离不算远，很受“空中飞人”的青睐，出租率很高，再加上出租价格不低，很适合投资。租客大都是外资企业的高级职员或高层管理人员。
经营型别墅：就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅，一般来说，别墅仅仅是度假区的一个组成部分，还有如：酒店、娱乐设施等相关营业性配套建筑共同组成。而且，通常不公开出售，每栋不分割产权。
商住型别墅：一般是～个大公司把一栋别墅买下来自用，既有了花园式的办公环境，又有了高级管理人员的寓所。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】