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北京房产律师解释房改房的概念及种类

来源：未知作者：未知时间：2012-12-13

        房改房，就是职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房，国家向职工出售的价格包括成本价和标准价。
        成本价，包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定)、管理费、贷款利息和税金等7项因素。
        标准价，是指1999年1月1日以前，对按房改成本价购房确有困难的中低收人职工家庭，依据本市职工家庭平均经济承受能力(负担价和抵交价之和) 确定的低于当年房改成本价的售房价格，职工根据其所支付房价占成本价的比例，与国家或单位共同对房屋拥有产权。

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律师简介

靳双权律师

靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】

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