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公房析产的概念

来源:未知  作者:未知  时间:2012-09-17

房屋析产,通常是指共有人对产权房屋通过协商或其他方式,依据法律、法规,将共有的产权房屋予以分割。一般情况下,析产发生在夫妻离婚、家庭分家、继承等情况下对共有房屋的处理。而公房 (租赁房),包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋;公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。公有房屋的所有权人并非公有房屋的承租人,通常情况下,公有房屋的承租人、共同居住人只有使用、居住等权利,而不能进行析产。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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