公房析产的概念
来源:未知 作者:未知 时间:2012-09-17
房屋析产,通常是指共有人对产权房屋通过协商或其他方式,依据法律、法规,将共有的产权房屋予以分割。一般情况下,析产发生在夫妻离婚、家庭分家、继承等情况下对共有房屋的处理。而公房 (租赁房),包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋;公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。公有房屋的所有权人并非公有房屋的承租人,通常情况下,公有房屋的承租人、共同居住人只有使用、居住等权利,而不能进行析产。