城市控制性详细规划的概念及内容

来源：未知作者：未知时间：2013-04-08

　　城市控制性详细规划是指以城市的总体规划为依据，确定城市建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

　　控制性详细规划是引导和控制城镇建设发展最直接的法定依据，是具体落实城市总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。

　　控制性详细规划的主要内容包括：

　　⑴ 详细规划所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;

　　⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;

　　⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求;

　　⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高;

　　⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;

　　⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。