登记在子女名下的房产离婚时能否分割
来源：未知 作者：未知 时间：2012-12-31
原告刘某与被告徐某于1998年登记结婚。次年生有一女，2002年原、被告购买房屋一套，产权登记在女儿名下。2006年刘某向法院提起诉讼要求离婚，在分割夫妻共同财产时，就登记在女儿名下的房产能否分割发生争议。
原告刘某主张房产是夫妻双方共同购买的，仅是产权登记在女儿名下，女儿未成年，不可能出资购房，也不可能独自管理使用房屋，原、被告才是房产的实际所有人，房产应当作为夫妻共同财产予以分割。
被告认为女儿虽然未成年，但是其可以依法接受赠与财产，既然双方协商一致将房产登记在女儿名下，就表示双方将房产赠与给女儿了，房产的产权人应当就是女儿，房产不能作为夫妻共同财产进行分割。
法院经审理认为：购房时双方一致同意将房产登记在女儿名下，应视为双方将房产赠与给女儿，并且房屋产权实际也是登记在女儿名下，女儿已经实际取得了房屋的所有权，房产不应纳入夫妻共同财产的范围。
虽然未成年子女为无民事行为能力或限制民事行为能力人，但是其有权利接受赠与。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第６条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。房产登记在女儿名下后就属于女儿的财产了，父母非为未成年子女的利益不能处分其财产。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】