北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
颜先生向本院提出诉讼请求：1.判决颜先生与白女士离婚；2.本案诉讼费用由白女士承担。
事实和理由：我和白女士经人介绍相识，双方于2005年6月13日登记结婚，双方均系再婚未生育子女。在婚后共同生活中，我和白女士夫妻感情一般，双方因白女士债务问题发生矛盾，开始出现夫妻感情不和已分居六七年,现夫妻感情已经破裂，已没有和好的可能，故起诉要求与白女士离婚。
被告辩称
白女士辩称，颜先生所诉我们相识、结婚及子女情况属实；我同意离婚但前提是法院处理夫妻共同财产：海口市一号房屋、北京市大兴区A村、西厢房4间、外院南房2间。
法院查明
颜先生和白女士经人介绍相识。颜先生和白女士于2005年6月13日办理结婚登记手续。双方均系再婚未生育子女。颜先生与白女士在婚后共同生活中，经常因家庭生活琐事发生矛盾，至今颜先生和白女士仍未能和好。颜先生主张双方已经分居六七年；白女士在诉前调解阶段认可双方已经分居六七年，但在庭审中主张双方未分居，其认为诉前调解阶段笔录记错了。
关于夫妻共同财产：白女士主张北京市大兴区A村院内北房7间、西厢房4间、外院南房2间均系夫妻共同财产。颜先生主张北京市大兴区A村院内北房7间系其婚前个人财产、西厢房4间系颜先生与其女儿颜某涵出资建造、外院南房2间系棚子2间。双方均认可北京市大兴区A村院系从秦某娟处购买，双方均为城镇居民。案外人颜某涵称北京市大兴区A村院内西厢房4间系其与父亲出资所建，并主张西厢房4间房屋的财产份额，不同意白女士将西厢房4间作为夫妻共同财产进行分割。
白女士主张海口市一号房屋系夫妻共同财产，案外人颜某涵称海口市一号房屋系其个人财产，不同意白女士将海口市一号房屋作为夫妻共同财产进行分割。
裁判结果
一、颜先生与白女士离婚；
二、驳回颜先生的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。婚姻以感情为基础，以共同生活为目的。颜先生与白女士在婚后共同生活中经常因琐事发生矛盾，双方因感情不和分居已满二年，现夫妻感情已经破裂，故对颜先生要求离婚的诉讼请求，法院应予支持。
白女士称诉前调解阶段认可双方已经分居六七年系错误的辩解意见，法院不予采纳。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于张之要求分割夫妻共同财产，因北京市大兴区A村院内北房7间、西厢房4间、外院南房2间登记在案外人名下，海口市一号房屋登记在案外人名下，且涉及案外人利益，应另行解决为宜。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×