最常用的十招挑房经验
来源：未知 作者：未知 时间：2012-09-01
买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房，虽然可以得到很多专业的指点与建议，但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。要对房子的产权进行详细的询问与查看，确定产权清晰，没有抵押，在不可售房屋之外，然后再回头与业务员进行切磋杀价。总之买房一定要持有谨慎的态度，一慢二看三通过的拿捏是必不可少的。
以下十招供您参考：
第一招，白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
第二招，找个雨天看看房。一般中介公司是不愿在下雨天带客户看房的，因为再好的伪装也敌不过几天下雨。但作为买家，最好能挑个雨天去看看房，因为只有此时漏水、渗水才一览无余。
第三招，莫被建材迷花眼。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋功能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
第五招，掀开窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
第六招，看墙角瑕疵。看墙角是否平整，有否龟裂、渗水。
第七招，看插座预留够不够。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第八招，请保安吐真言。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或保安却了解房屋、环境和邻居的情况，多与保安聊聊天，往往能得到意想不到的信息。
第九招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
第十招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】