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房屋买卖的基本程序

来源:未知  作者:未知  时间:2012-09-28

房屋买卖大致须经过签约、申请、审核、缴费和登记发证五个阶段。房屋买卖须按以下程序办理:
1.房屋买卖当事人签订书面房屋买卖合同。
2.房屋买卖当事入在房屋买卖合同签订后30日内持房屋权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房屋所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 
3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 
4.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。 
5.房屋买卖当事人按照规定缴纳有关税费。 
6.房地产管理部门核发过户单。
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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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