一、婚前个人买的房子离婚分割吗，离婚归谁，离婚怎么分割？自己全资购买
如果夫妻一方在结婚前，以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。
二、婚前个人买的房子离婚分割吗，离婚归谁，离婚怎么分割？自己部分款项购买
如果夫妻一方在结婚前以自己的名义购买了房子，但是只支付了部分款项，或者说只支付了房子的首付，在这种情况下，婚前个人买的房子离婚分割吗？该房子离婚归谁？离婚怎么分割？
（一）婚前个人买的房子离婚分割吗，离婚归谁，离婚怎么分割？对方共同还贷款
按照新婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产予以还贷的，那么离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商；如果夫妻协商不下的，那么法院会把房子判给婚前购买房子的一方，同时对不能取得房子的一方进行补偿。
（二）婚前个人买的房子离婚分割吗，离婚归谁，离婚怎么分割？对方未共同还贷款
在有些情况下，当事人婚前个人买的房子没有支付全款，在结婚后是由其父母为其还清剩余房款，那么由于还清房款的资金不属于夫妻共同财产，所以该婚前个人买的房子就属于当事人的个人财产，离婚时不需要分割，而且也不需要对不能取得房子的一方进行补偿。
以上就是对“婚前个人买的房子离婚分割吗”“婚前个人买的房子离婚怎么分割”“婚前个人买的房子离婚归谁”所作的详细解答。总之，婚前个人买的房子一般都归购买方所有，但是在有些情况下另一方可以获得经济补偿。这时另一方就要证明偿还房款的资金属于夫妻共同财产，但这可不是一件简单的事情。所以，必要时还是应该寻求专业的婚姻家庭律师的帮助，毕竟他们对处理此类问题有很多经验。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×