基地对农民的重要性不用多说，宅基地是农民住有所居的基础，与农民的生活生产息息相关，随着土地确权工作和土地制度改革的推进，农村宅基地也有了新变化，让我们来看看有哪些变化?
宅基地批阅严格了原来农村申请宅基地管理疲软，造成很多人有多处宅基地，可是近几年很多地区宅基地申请就变难了，有的地区都停止办理了。自2018年开始，对宅基地批阅程序优化了，可是批阅要求会更严格，也就是说一些地区申请宅基地可能会更加难。
宅基地可以用来抵押贷款中央一号文件乡村振兴实施，进行土地三权分置，适度放活宅基地使用权和房屋所有权，并且农民可以用作抵押贷款，这对于有创业想法的农民是好事。
建房必须有《村庄建造规划许可证》原来农村建房多是个人根据自己的想法自行建房，今年必须取得规划许可证后，依照村庄规划进行建房，并且必须按规范履行，对建房的面积高度也有清晰标示。
拆迁补偿实行双向补偿宅基地的所有权是村集体，房屋所有权是农民的，原来的拆迁农民只能拿到房屋的补偿，宅基地补偿归村集体，今年开始，农民不仅有房屋补偿，还有宅基地的补偿，这是与以往不同的。
综上，这些宅基地新政策对农民来说还是有好处的，虽然管理严格了，可是造就了宅基地升值的趋势。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×