地方有关农村集体建设用地审批的具体办事程序
来源：未知 作者：未知 时间：2012-11-07
为明确具体办事的流程和程序，便于土地用地申请人的用地申请，一些地方在《中华人民共和国土地管理法》及国家有关政策规定上的基础上，将农村集体建设用地的审批办事程序进行细化，如绥芬河市就农村集体建设用地的审批管理规定如下：
1．申请农村集体建设用地审批必须具备的文件资料：
(1)村委会提出收回闲置土地进行其他建设项目的申请；
(2)新的建设项目单位用地申请；
(3)村办企业三级证明；
(4)营业执照；
(5)原集体土地使用证；
(6)宗地图。
2．申请办理农村集体建设用地审批的程序：
耕保科接件---处长确定经办人---经办人审查报件---现场踏查---报局长办公会审定---经办人起草批复---主管局长审核---呈报局长审批---用地单位缴纳相关费用，下发批复文件。
3.办事时限：
材料齐备的经局长办公会讨论通过后5个工作日内组件上报，市政府批准后，5个工作日内下发用地批复。
莱芜市国土资源局公布农村集体建设用地审批须知如下：
1.许可条件：
(1)乡镇集体使用乡镇集体所有的土地；
(2)村集体或村民使用村集体所有的土地；
(3)符合国家产业政策；
(4)符合国家及省制定的集约用地控制标准。
2．申报材料：
(l)用地申请；
(2)建设项目用地预审报告；
(3)建设项目立项批复；
(4)城市规划行政主管部门意见；
(5)企业法人营业执照及法定代表人身份证明或个人身份证明；
(6)建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、供地方案、局部土地利用总体规划图；
(7)环保、消防、林业、地质灾害、压覆重要矿床评估报告等材料；
(8)勘测定界图、平面布置图、1.1万土地利用现状图和土地所有权证书；
(9)用地计划安排意见（占农用地或未利用地的）；
(10)使用存量土地的，需要村集体同意收回申请、收回的意见或证明及土地使用证和建设用地批准文件；
(11)法律法规规定需提交的其他材料。
3．办事程序：
(1)用地单位申请或分局上报；
(2)窗口受理初审并提交会审；
(3)会审通过后窗口通知缴齐相关费用、完善材料后报市政府审批。
4．承诺时限：20个工作日。
5．收费标准：不收费。6．其他收费：(1)耕地占用税5.3元／平方米（财政部门收取）；(2)耕地开垦费：被占用耕地前三年平均年产值的八至十二倍。#p#分页标题#e#
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】