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父母出资购房离婚时如何分割,离婚产权变更如何办理?

来源:admin  作者:admin  时间:2013-03-07

一、父母出资购房离婚时如何分割

最高人民法院关于《》司法解释(二)第二十二条规定:

(1)父母在双方前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;

(2)父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

二、离婚产权变更如何办理

到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理,提供:

1,房屋所有权证,

2,离婚文书(法院判决的)或书(的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经公证,

3,本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明。

4,房改房要提供原购房契约复印件,

5,房屋所有权证附图、和登记表复印件。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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