婚前买房，产权如何登记，婚前买房房产归谁？

来源：admin 作者：admin 时间：2013-03-07

对于结婚前购买的房产，产权登记通常会有如下两类方式，这几种方式各有利弊，具体如下：

一、婚前购买房产，房屋产权只登记在一方名下

1、婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。

例如：房屋由男方出资购买，房屋登记在女方一人名下，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同财产；如果没有结婚，那么女方应当返还该房产。

2、婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在自己名下。

例如：房屋由男方出资购买，且房屋登记在男方一人名下，这种情况房产属于男方的婚前财产，离婚时女方不能要求分割该房产。但对于婚后双方共同支付按揭贷款的部分，女方可以要求偿还一半。

二、婚前购买房产，房屋产权登记在男女双方名下

1、婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚。

在这种情况下，房屋是男女双方的共有财产。如果购买房产的资金有父母的出资，则认为是父母的赠与或借贷。

2、婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。

在这种情况下，完全出资的一方可以赠与条件不成立为由，要求对方返还。

上文为您介绍了婚前买房产权登记的两种情况，供您参考。如果你担心房产登记后出现问题自己会吃亏，可以找律师咨询给如何做。