但一旦出现夫妻矛盾或家庭纠纷，围绕着父母的出资和房屋的产权也能牵扯出一堆问题。对于父母出资给子女买房，如何认定呢？是对一方的赠与还是双方的？离婚时又怎么分呢？本文为您介绍的就是房产的认定问题。
一、《婚姻法》对父母出资给子女买房，如何认定？
根据我国《婚姻法》的规定，父母为子女购房出资的，应当视为对子女的赠与，但根据购房时间的不同，赠与的对象有所差异：
1、婚前购房的，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资是对自己子女的赠与；
2、婚后购房的，除非父母明确表示赠与一方，否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。
这里遵循的是约定优先、法定补充的原则，即父母可以根据家庭的具体情况明确表示赠与的对象，只有在父母没有明确指定赠与对象的情况下，才能根据法律的规定作如上推定。这里所指的结婚，是指经民政部门办理结婚登记之日，不是举办结婚仪式之日。
当然，《婚姻法》的这一规定并不具有强制性，仅起到补充作用，即在父母和子女对父母出资的性质没有明确约定的情况下才适用，父母和子女也可以在购房时即对父母的出资作出明确的约定。
二、父母出资给子女买房，离婚时怎么分？
对于父母出资给子女买房，离婚时怎么分，首先应该明确该房产的性质，是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。
1、如果确定为夫妻共同所有，双方可以先协商，协商不成时由人民法院判决。
2、如果确定为对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时该房不进行分割。
3、如果是和父母按份共有，那么就只对夫妻共有部分进行分割。
以上是对父母出资给子女买房如果确定性质以及离婚时如何分割的相关内容的介绍，希望能够帮助到您。给您提个醒，父母在资助子女购置房屋时，不妨根据双方的具体情况，对出资的性质作出明确的约定，为了保障晚年生活或者为了促进子女不断奋斗上进，可以将其约定为借款，并拟定初步的还款计划；也可和子女共同购置房屋，约定产权份额并登记为产权人。如果不确定怎么做是最保险的，不妨找个婚姻方面的专业律师咨询清楚再进行书面约定。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×