一．拍卖房原住户拒迁如何维权
遇到这种情况，关键看对方是否持有与原单位的租赁合同，如果对方是长租客户且有租赁合同，在拍卖该房产时，对方有优先买房权。如果对方与原单位没有签订租赁合同或合同已到期，且又没有通过手续购买该房产，因此通过合法拍卖购得该房的买方，可依法向法院起诉，要求原承租户搬离该房，或申请由法院强制执行原承租户搬离；但如果对方签有租赁合同且合同未到期，则购房业主无权要求该承租户在租赁合同期内搬走，如果要租户搬离也要与原单位协商，由原单位退回房租押金并赔偿违约金。
二．房屋拍卖过户需提交哪些材料
房屋所有权转移登记申请书（原件）
申请人身份证明：
身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）
原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；
委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
国有土地使用证（整宗房地产）；
划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
生效的法院判决书（调解书）、裁定书；
单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；
契税完税或减免税凭证。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】 添加微信×