卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

您所在位置：婚姻家庭 > 离婚后财产分割 >

离异夫妻房屋租金纠纷案

来源：未知作者：未知时间：2013-01-06

离异夫妻房屋租金纠纷案
　　离婚房产纠纷婚姻不睦，夫妻关系走到了尽头。然而，离异后的陈女士却为前夫擅自将属共有的房屋出租他人，起诉到法院要求前夫刘先生向她及儿子各支付1万元。近日，上海静安法院判决由刘先生分别支付陈女士及儿子各7000元。
　　2009年4月，好聚好散的陈女士和前夫刘先生，在法院办理了协议离婚，未成年儿子随陈女士共同生活，而地处本市长寿路上某号的原婚房属全家三人共有。协议离婚后，该房屋暂有刘先生居住。
　　2011年3月，陈女士及儿子起诉到法院称，尽管她与前夫刘某办理离婚手续，但涉及家庭财产的房屋仍属全家共有，暂归前夫刘某居住，但刘某自2010年7月起擅自将该房屋出租给他人，以收取租金，认为该行为侵犯了她和儿子合法权益，要求刘某支付她和儿子从2010年7月至2011年1月的租金收益各1万元。
　　法庭上，刘某辩称确实在2010年7月至2011年1月，将涉案房屋出租给他人，共收取了租金3万元。但因陈女士于2010年12月2日更换了房屋门锁，致使租客提前解约，向租客支付了违约金5000元，其余收取的租金用在外租房9000元，购买空调4968元、装修房屋及支付儿子保险费5900元等，均已全部用完，请求驳回诉求。
　　审理中，经法院现场察看涉案房屋安装有格力空调、帅康脱排油烟机，屋内房屋已做了粉刷。
　　法院认为，涉案房屋系陈女士、刘先生及儿子共同共有，该房屋由出租产生的孳息即收取的租金，也应归三人共有。因刘某在出租前对房屋进行了粉刷，购买家用电器，以提升该房屋出租价值，所列支费用应在收取的租金中抵扣。考虑到房屋属刘某继续在使用，开支部分费用酌定以9000元为宜，再扣除出租后的余额由陈女士、刘某及儿子各得7000元，遂作出了一审判决。


安居律师团队介绍
   “安居律师”是中国房地产律师服务业最优秀的律师品牌之一。“安居律师”团队由北京市东卫律师事务所创办，由数十名房地产专业的律师组成，律师成员都经过房地产法律实务的专业培训，律师进入房地产公司基层进行实践，深入了解房地产业的操作规程，准确把握房地产交易中的法律风险点，团队律师现已累计办理房地产案件数千起，积累了丰富的诉讼经验。“安居律师”是中国房地产律师业最具优势的领军房产律师团队。
   “安居律师”团队担任多家大型房地产公司的法律顾问工作。为房地产公司提供教学服务。在深入研究现行房地产法律、法规及政策导向的基础上，“安居律师”建立了房地产法律库及案例大全，涵盖了建国以来房地产全部法律法规及典型案例，并制定了一整套行之有效的办案方法及规程，旨在建立中国最专业的房地产律师团队。 “安居律师”团队分为房产买卖律师、房屋租赁律师、婚姻家庭律师、房产继承律师、拆迁补偿律师、建设工程律师、房产合同律师、析产确权律师，研究领域还包括抵押贷款、物业管理、企业运营、中介、银行等领域。
   “安居律师”正凭借丰富的房产诉讼工作经验，精深的律师技巧，卓越的见地，极富创造力的思维，在房地产领域取得了更高的成就，在房地产律师服务市场竞争的浪潮中独占鳌头。“安居律师”将禀承北京市东卫律师事务所的领导管理下，充分发挥房产专业优势，拟将建设成为中国房地产律师服务的风向标。
网站关键词：
房产律师，北京房产律师，北京房地产律师，北京专业房地产律师，北京房屋买卖律师,北京二手房律师，北京离婚律师，北京继承律师,北京商品房买卖律师，北京经济适用房买卖律师，房屋租赁律师，央产房律师,居间合同纠纷律师，房产诉讼律师，打房产官司律师，房地产中介律师，房产律师网，房产法律咨询，房地产律师,房地产专业律师，房地产律师咨询，房产纠纷律师，二手房法律咨询，婚姻房产律师，房产确权律师，房屋继承律师，房地产转让律师，北京房地产律师事务所，北京房产律师事务所，找房产律师，聘请房产律师，北京房地产专业律师，建设工程律师，拆迁补偿律师。

上一篇：房产律师介绍离婚房产如何分割

下一篇：婚前买房婚后加名字，房产可不均等分割

律师简介

靳双权律师

靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】

法律知识

房地产案例

安居房地产律师网专业的房产律师网站房产律师借名买房房地产律师房产纠纷律师
电子邮箱： jinshuanghui@163.com
办公地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D3B
执业律所：北京市东卫律师事务所备案号：京ICP备17068902号-7
网站地图 RSS地图技术支持：君信网络

预约律师：13426037149

添加微信×

扫描添加微信