购买二手房的优势
来源：未知 作者：未知 时间：2014-12-02
近年来，二手房的成交量呈大幅度上升趋势。购房者为什么青睐二手房？
因为相对于一手房，二手房有以下八大优势。
优势一 房源选择面广
虽然今年新房供应量不断攀升，但价格较高，可供选择的较少。相对而言，市区二手房的房源就要丰富许多，可供选择的范围也更大。
优势二 价格弹性大
随着楼市的火爆，房产价格也大幅提升。如今在遭遇到一系列宏观调控后，二手房房价迅速下跌，而新房因为有种种顾忌，不会轻易降价。
优势三 小区品质可见
在购买新房时，将来小区内的环境只能依据开发商的广告宣传或是口头承诺想象，然而等到交房时，往往会和当初的承诺有较大的出入。购买二手房就没有这个问题，购买者完全可以在对小区内部考察清楚后再做决定。
优势四 房屋质量可控
楼市好的时候，开发商很容易忽略房屋质量问题。购买二手房时完全有条件仔细勘察室内各处，确保房屋质量符合居住要求。
优势五 地段、配套更佳
同样的单价，买二手房要比买新房性价比更高，因为二手房社区各种配套设施更完善，小区也比较成熟。
优势六 节省装修费用
对于购房用做过渡的年轻人而言，毛坯房的性价比不高，因为他们对于装修的要求不是很高。部分二手房的装修还是相对到位的，让购房者节省了大量的时间和金钱。
优势七 物业管理水平可见
购买新房时，物业管理中心是没办法选择的，一般都由开发商指定。在购买二手房时，则可以实地考察物业管理状况，帮助自己做出正确的选择。
优势八 交易公开透明
随着二手房市场的不断规范和完善，价格透明越来越高，二手房交易的风险也相对减少。如果选择操作规范、有一定实力和规模的房产经纪公司，交易的风险会大幅减少，而且能更好的避免在交易中产生的纠纷。
北京东卫律师事务所。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】