购买二手房与购买一手房比较分析
来源：未知 作者：未知 时间：2012-10-04
几乎人人都有住新房的憧憬，认为新房环境好、干净、舒服，还有着万象更新的好彩头，二手房往往是别人住过的房子，陈旧、不干净。但二手房市场为什么这么“火”？为什么一大批城市居民对二手房趋之若鹜？一切都源于二手房独有的优势，相对于购买新建房产而言，现实中二手房的这些优势吸引着不同的买家，能满足其各种需求：
(1)价格便宜：二手房最大的优势就茌于其价格便宜，同等地段，购买二手房最少可比一手房省25%的费用。
(2)选择空间大：二手房房屋市场广，从低廉房到高档社区，应有尽有，买者的选择余地大。
(3)即买即住、方便省心：有些二手房本身的装修情况相当不错，买主不但可以免掉一大笔装修费用，而且马上可以居住，方便实在。不像买新房，左盼右等，就是迟迟等不到交房。
(4)购买的风险小：二手房都是现房，周边配套、交通、物业管理等都已经成形，一看就明，相对购买期房而言，购买风险大大降低，大家明明白白交易，谁也骗不了谁。
(5)即买即有产权，产权转移速度快，少担忧：购买二手房，当然必须
是产权明确的房产，在签订房地产买卖合同之后，就可以进行产权变更、产权过户等手续，马上便可以办理产权证。不像购买二手房，产权证办理没有一个确切的时间期限，只能叫人干着急。
(6)买二手房，一目了然：对于二手房的质量、物业管理、治安、邻里素质，买者都可以看得清清楚楚，不像一手期房有时雾里看花，不明不白。
(7)买二手房同样享受商业银行的贷款待遇：不少地方银行推出二手房按揭，使购买二手房同样也可享有按揭贷款待遇。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】