北京首个自住房74个家庭“抢”一套
来源：未知 作者：未知 时间：2013-12-17
房产律师观察：12月14 日，北京首个自住房项目——恒大御景湾网上申购登记结束，巿住建委昨日发布，网上购房初步登记的家庭共14.8万户。这意味着，在网上登记阶段，平均一套房源就有74个家庭“抢”。
首个自住房恒大御景湾从网站接受初步申购登记后，就出现火爆情况，由于瞬间登录人员过多，报名网站在启动后两天内一度几近瘫痪，仅前三天就有8万家庭成功申请。
昨日公布的开发商统计数据显示，在全部15天的网上申购登记期内，完成网上购房初步登记的家庭共 14.8万户。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。
根据此前公布的信息，该项目可销售的房源约2000套，房源供需比达74比1。
据介绍，开发商恒大根据购房人网上自行填报信息初步估算，优先购房家庭约占总申请量70%左右。
目前，该项目的摇号方案尚未确定，但根据自住房的销售原则，保障房轮候家庭和京籍无房户属优先家庭，优先摇号和选房。这意味着，非优先家庭此次很难成功购买该项目。
首个自住房项目火爆申购，巿住建委相关负责人表示，购房人申购踊跃，充分说明自住房得到广大居民的高度认可，有利于解决刚需购房、平抑北京房价。
“接近15万户的申购家庭数，由于仅是初步网上填报，可能有重复申报、无效申报等情况，待下一步现场核实材料时，会剔除部分无效申请，有效申请数会有所降低。”这位负责人说。
他同时表示，今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应，后续项目将陆续上市，刚需将得到有效满足，购房人应结合自身实际需求，结合项目区位、价格、套型等理性选择申购项目，不必每个项目均尝试申购。欢迎访问安居房地产律师网。
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】