分析指北京首个自住房项目非优先家庭基本无望买
来源：未知 作者：未知 时间：2014-01-06
北京房产律师了解到，据恒大北京公司消息，本市首个自住房项目——御景湾将于本月13日起现场审验资料，已经在网上完成购房申购的家庭，按照优先和非优先的顺序分批次、分时段提交资料。 据介绍，恒大1月13日起为自住房申请者现场登记审核资料，地点为朝阳北路56号白家楼桥东路南200米宝蓝康达商业广场一层。第一阶段已完成网上登记申购的购房家庭，需携带相关资料到现场提交登记，经签字确认的登记审核信息，将提交至北京住建委等相关部门，进行购房资格审核。1月10日起，开发商将分批次以短信或电话形式通知客户到现场办理，12日起在网站陆续公示已通知号段。
根据此前公布数据，在15天的网上申购登记期内，共有14.8万户的家庭完成网上登记。其中经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭(非保障房轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。恒大北京公司表示，优先家庭将首批提交资料，这些家庭包括持有住建委编号的轮候家庭、京籍已婚无房家庭和京籍单身25周岁以上无房家庭，此次共有81897户。非优先家庭预计2月中旬可到现场提交资料。
开发商提醒，申请家庭请严格遵守通知及公示的时间和号段，不在当天号段的客户将无法办理。此外，由于人多地小，一个家庭由主办理人入场办理，其他成员不许入内。若有疑问可提前咨询010-89766668。
■分析
非优先家庭基本无望买
房产律师获悉，此次具备优先购买资格的81897户家庭占到了登记总人数的55%，根据自住房的销售原则，保障房轮候家庭和京籍无房户的优先家庭，优先摇号和选房。81897户优先家庭和2000套房源，供需比已接近1比41，这也意味着非优先家庭此次几乎不可能购买到该项目。
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靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】