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不能用于抵押的六类房产

来源:未知  作者:未知  时间:2014-05-05

抵押贷款主要是通过房产抵押。不过,并非所有房产都能抵押,以下类型的房产不符合抵押条件:
 
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。
 
2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。(满足条件为:1.取得产权证就属于个人产权,可以买卖、抵押,但上市交易需缴纳土地出让金的,就可以用于抵押。2. 住用5年后方可依法进入市场。
 
3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。)
 
4、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。
 
5、公司名下的房产。
 
6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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