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全国楼市五月开局遇冷

来源:未知  作者:未知  时间:2014-05-07

安居房产律师靳双权(13426037149)为您解答
 
  市场看空情绪弥散下的一线楼市,未能在4月出现明显反弹,北京、上海、广州和深圳四大城市在“五一”小长假更是成交遇冷。
  中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米,较去年同期大幅下滑了47%,其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫,降幅分别为40%、65%、32%。相对于2013年的历史同期成交高位,2014年“五一”假期成交量较2011年及2012年分别下降19%和36%,为近四年以来的历史低位。
  结合住宅供应情况,从四大一线城市的具体情况来看,除广州供求较去年整体保持平稳之外,京沪深三地表现均不理想,其中深圳供求双双下降六成。
  安徽铜陵政府出手救市
 
  买房补贴契税、公积金贷款首付降至两成、落户政策放宽、开发商预售监管资金拨付节点增加……5月5日,安徽省铜陵市出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下称《意见》),从财税政策、公积金贷款等政策方面对买房人给予了政策及资金支持,还放宽了对开发商的资金监管。业内人士认为,相比之前各地的救市政策而言,铜陵市这一揽子政策更加系统和详尽,如果不被叫停,很有可能扩展至更多地区。
  根据《意见》,凡是在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市购买家庭惟一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴;在住房公积金贷款方面,在职工申请贷款资格认定上,将过去的个人缴存住房公积金6个月的期限放宽为连续缴存3个月以上;单职工家庭公积金贷款最高申请额度也由原来的25万元提到20%至30万元;将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%;保障房家庭通过个人住房公积金贷款购买承租的保障性住房时,由政府给予其住房贷款实际支付贷款利息50%的利息补贴。
  从放宽住房公积金贷款条件到对购房者给予税收补贴,再到放宽外地居民购房入户条件,如果说无锡、南宁等地此前的“松绑”政策为“蜻蜓点水”的话,铜陵市此次一系列政策的调整可谓“通观全局”,被业内人士解读为“三四线城市房地产市场救市开始了”。欢迎关注安居房产律师网

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律师简介

靳双权律师 靳双权,中国房地产营销协会副会长,北京东卫律师事务所房地产业务部主管,自2005年起至今,一直从事房地产法律的研究与服务,说房网特邀讲师,中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师,多年以来,一直潜心研究房地产,认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了...【详细】


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