北京首套房贷政策暂无变化 银行动力不足
来源：未知 作者：未知 时间：2014-05-15
安居房产律师靳双权（13426037149）为您解答
央行力挺首套房贷消息的出炉，让房地产企业欢呼雀跃，也有业内人士将央行此举解读为“松绑”房地产贷款政策的风向标。不过，北京晨报记者昨天走访平安银行、光大银行、招商银行等多家银行发现，目前北京的首套房贷利率政策暂无变化。
自去年年中开始，银行首套房贷的利率政策开始逐渐收紧，从此前的最低8折，甚至是7折的优惠力度，逐渐上浮至9折，甚至是基准利率。而今年，不少银行还将首套房贷利率的最低线定在了基准利率上浮5%。
不过，北京晨报记者昨天走访平安银行、光大银行、招商银行等多家银行发现，央行支持首套房贷及时发放的最新表态，尚未对北京的首套房贷利率政策产生变化。
此前，平安银行表示，将贷款重心更多地倾向于小微企业贷款、汽车融资等领域，房贷审批权则回归总行；光大银行则实行最低贷款利率为基准利率上浮5%的政策。昨天，两家银行均表示，北京地区房贷政策暂无相关变化。而招行目前的态度是，对于首套房贷利率严格按照国家房贷政策执行，首付三成，利率则要结合借款人的资质、风险等级等，进行差别化风险定价，原则上执行基准利率。
“银行也是没有办法，毕竟这块业务真的不赚钱。”一家全国性股份制银行支行行长向记者坦言，对银行而言，个人房贷在银行贷款业务中所占的头寸仍然相对较多，但由于利率不高，这块业务往往处于亏本的状态。北京晨报记者在该行第一季度的相关报表中看到，即便房贷利率普遍维持在基准或是略微上浮的水平，其利润率仍然为负。 欢迎关注安居房产律师网
靳双权，中国房地产营销协会副会长，北京东卫律师事务所房地产业务部主管，自2005年起至今，一直从事房地产法律的研究与服务，说房网特邀讲师，中国房地产营销协会房地产法律讲师。靳律师作为房地产专业律师，多年以来，一直潜心研究房地产，认真研读了土改、文革、房改、限购等建国以后不同历史时期的国家法律、政策及大量判例。靳律师对土地、公房、私房、商品房、经适房、央产房、军产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了...【详细】